父母物業要否轉名？

媽媽年過八十，在想好否把物業預早轉讓給主力照顧的女兒。

朋友A提議媽媽用遺囑處理：「平安紙應該係最平嘅方式， 過世後就會承辦。」這亦可以避免讓其他子女知道後，理所當然把照顧責任全部推給女兒，不再來探。

「無人會爭產，就話立平安紙；如果會有其他人爭，不如花錢去律師樓搞手續轉名？」朋友B覺得這難以讓女兒放心，平安紙隨時可改，其他家人又有機會質疑立遺囑時是否神志清醒，或者是被女兒要脅去寫。

C也覺得以「長命契」方式加名，避免子女爭產：「送契樓都唔好，將來賣出去有啲麻煩。」這是因為以送贈方式轉讓的物業，五年內難以轉售，銀行通常也不會為這類單位批出按揭。

長年從事法律草擬的毛錫強律師定期替朋友義務立遺囑，他首先從費用出發，指現時香港遺產毋須課遺產稅，是否生前將物業轉名，不需有税項考慮，但就要考慮繳納從價印花稅及律師費用。
「長命契」不需辦理契據，或走遺產承辦流程，業權全歸在世家人，家人成為唯一業主。加名可以超過一名家人，至最後去世者成為唯一業主。使用這個方法，只須付將死亡證於土地註冊處註冊的費用（包括辦理註冊的律師費），但毋須繳付印花稅。
而「送贈契」雖能直接將業權轉予子女，但仍要繳納從價印花稅，另加上辦契據的律師費用。

他建議父母若是想感謝女兒墊支醫護費，可以在立遺囑時，直接申明醫護費是借貸行為，需要優先償還才可以分遺產。雖然把物業變成遺產可省印花税及轉名契的律師費，缺點是最終取得物業業權所用的時間較長。

他也建議長者立遺囑，可以拍片仔細解釋理由，例如物業只留給女兒，其他子女沒份是因為「她乖，照顧我，所以分大份。遺囑是我的自由意願，沒有人逼我怎樣寫。」前述的媽媽已經年過八十，一些律師樓會要求接受醫生進行精神行為能力評估，才可立法律文件。毛錫強再次強調，最好未到七十就立遺囑。