陳耀坤除了有輔導資歷，並有長年從商背景，對於「家姐想攞返家用」事件，他立即指出：「92歲做安老按揭，攞到個金額應該都好高！」 他去網上的安老按揭計算機，假設媽媽的物業只值二百萬，再輸入媽媽的年齡&mdash;&mdash;如果媽媽先取三十萬，把這三年三個女兒的家用都退回，她直至離世每月還有超過$18,000年金，足以請外傭和醫護費用，所有女兒都不需要支付家用。
「首先二家姐要扭轉看法，她不是要求取回家用，而是想媽媽幫忙。」陳耀坤形容這是把糾紛重新「定位」：媽媽有物業，有財政能力照顧自己，同時還可以照顧經濟緊絀的孩子：「媽媽預先分身家，可以是愛的行動，而女兒就不是因為取回家用才去看媽媽，而是回應媽媽的愛。」 十萬會否不夠用？「那媽媽可以取七十五萬，每個女兒有二十五萬，每月自己仍然可以有逾一萬元年金。」陳耀坤指出媽媽百年後，可以由貸款機構出售抵押物業清還安老按揭貸款，若有餘額，將退還給遺產代理人。雖然安老按揭需要支付手續費、保費、輔導費、法律費用等 ，但媽媽可以繼續居住，三位女兒也省卻未來賣樓期間可能發生的爭執。
還有，若媽媽有意申請長者生活津貼，子女給的家用會計作入息，但安老按揭所得年金可豁免。如果媽媽入往院舍，可以出租物業，同時收到年金。
要注意是，申請安老按揭的程序需要先與輔導顧問會面，完成按揭輔導後，獲發輔導證書才可以找銀行申請安老按揭，並且要在放款日前完成健康問卷&mdash;&mdash;如果媽媽精神行為能力被質疑，那就未必能夠申請。
對於原帖中，細妹不斷批評姐夫，陳耀坤坦言家人的伴侶，並不應被牽涉。「這是各人自己的家事。家姐想支持丈夫的生活、想更多時間相處，細妹並管不著。」他說畢又補充：「其實這也看到細妹是關心家姐，唔抵得她要獨自養家。」

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陳耀坤除了有輔導資歷，並有長年從商背景，他指出：「92歲做安老按揭，攞到個金額應該都好高！」他去網上的安老按揭計算機，假設媽媽的物業只值二百萬，再輸入媽媽的年齡

安老按揭免吵架

點講數80｜安老按揭免吵架

「請問家姐突然要取回三年以來給母親的家用，合理嗎？」&middot;這帖子在面書一出，好多留言，大都是指責，然而輔導員陳耀坤力排眾議，提出透過理財方案緩解這場家庭糾紛。
媽媽92歲，三年前跌倒，開始請工人，二姐提出人每月夾$3000給媽媽做家用。可是二姐現在失業，開口想媽媽退回之前自己給的家用，大約十萬元。 「話明比家用呀嘛，用咗就冇㗎啦，俾咗出去就係，邊有得追返架。」 「唔合理！明白佢失業需要錢，但咁大個人諗下其他方法，唔係向媽媽埋手。」 「你媽媽會唔會追討返：細個養大佢所付出嗰一筆？」
原帖回應：「非常感謝各位意見。但家姐用感情去煽動阿媽俾返十萬蚊佢。如果媽媽唔俾，￼家姐就唔再返去睇佢。￼媽媽92歲，除咗有一個印尼工人和他一起住，佢都好想三姊妹經常返去睇佢。」 大家反應更大了： 「你家姐好奸亦好卑鄙，用情感勒索一個九十幾歲老人家！.....你唔跟去，分分鐘一次過攞晒，剩反十元比你呀媽......仲有，攞完之後，你呀媽都係冇咗個女，你家姐會神隱，一個呃咗你錢的騙徒仲會唔會向你面前出現？」 「不用理她，你叫媽媽不可取十萬給她，已看清真面目，日後更多錢要你們俾，有冇這個家人算了吧！養媽媽是做子女的責任，叫她攞綜援啦」
發出貼文的是細妹，透露更多家事，並把矛頭指向姐夫：姐夫比家姐年輕十歲，很早已經不做工。她不斷批評姐夫種種行為，繼續引來更多負面留言。 回應之時，細妹才解釋事情起因不止因為家姐失業，還因為媽媽在想要否把自住的物業做安老按揭，用自己￼層樓養返自己。「￼點知家姐話反正做安老按揭，就攞返佢俾媽媽過去三年嘅家用。」她指媽媽說錢最後都大家的，問大家的意向：大家姐只說不會追返家用，也不想參與二家姐的事，媽媽就要細妹決定，會否給二家姐十萬元。 &mdash;&mdash;留言幾乎一面倒，指責二家姐，輔導員陳耀坤就按按安老按揭計算機：「這可以是一個機會，重新定位這家人的問題。」 下周再續

<h1>家姐想攞返家用</h1>

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「請問家姐突然要取回三年以來給母親的家用，合理嗎？」這帖子在面書一出，好多留言，大都是指責，然而輔導員陳耀坤力排眾議，提出透過理財方案調解這場家庭糾紛。

家姐想攞返家用

點講數79｜家姐想攞返家用

文：Grace
上兩周寫了<a style="color: rgb(185, 106, 217);" href="https://money.bigsilver.org/點講數/點講數%20九十歲的理財櫃桶">阿媽90歲時的理財櫃桶</a>，以及<a href="https://money.bigsilver.org/點講數/點講數九十歲的理財抽屜2">5年後大姐奶奶賣樓導致家人失和</a>，這篇是最終回&mdash;&mdash;阿媽已經96歲。 阿媽血壓過低暈倒送入醫院，我們趁機說無法在家照顧，跟駐院社工申請老人院宿位。原以為等候需時，沒想到數月已得到第一個派位：在同區的私人樓宇低層，木板隔出一個個格子，一張床一個櫃，就是所有的生活空間。這跟阿媽現在的居住環境差太遠，我自己也接受不了！ 第二個派位：一間房有四張床，窗外還看到樹，環境算是比較舒適。但不單要坐多個地鐵站，並且離車站很遠，走在那段日曬雨淋的路，我不禁問自己再過幾年，是否仍有力氣？

<h1>96歲做安老按揭</h1>

朋友勸我不要太挑剔，說機不可失，要不是疫情之後，不會有這麼多空位。更說不接受兩次派位，又會自然進入重新輪候的隊伍。但我無法下決定。大姐幾乎隔天就打來追問進度，有段時間我總是逃避她的來電，怕她一開口又跟我談錢的問題。 某日二哥來電，他已癌症晚期，與太太商量過後，把自己的房子做安老按揭 ，以十年計，每月可得約兩萬，可以用來做醫藥與生活費。而無論二哥病情如何，太太仍可在那房子住到終老。「我會努力治療，但我也一把年紀，任何事都會發生，把阿媽這責任給誰也不公平。」想不到二哥的來電，也是勸我不要再堅持，應該要作個決定。

對阿媽有用嗎？我查詢過公營的香港按揭證券，雖然可得到一筆現金，支付生活開支，阿媽可以住到終老。但安老按揭需要支付利息外，輔導費、法律費用等收費外，房子也需要買保險。大姐聽到一筆額外開支，立即皺眉，說樓市高峰時期應該可以多一、二百萬。 「那現在要賣，還是不要賣？」我反問，她支吾以對，接著提議：「不如找地產放盤，看看可否跟新業主討論。買了房子後繼續租給阿媽，直到百年歸老。」試問誰會把房子這樣租給百歲的老人呢？要是房子賣了，也不易再租屋。
我再去銀行，職員一聽到樓齡48年，業主也96歲，基本上已拒絕逆按揭，唯一選擇就是政府的安老按揭。 樓齡對按揭來說極為重要，50年以上要找測量師再評估。樓齡大限，變成阿媽申請安老按揭的期限。阿媽要先見輔導顧問，了解安老按揭的權益和責任，得到「輔導證書」才可以申請，並且要跟律師簽署法律文件。這時媽媽已有點迷糊，常常都推說不知道，能完成這些程序？

<h2>安老按揭？</h2>

幸好最後所有程序順利完成： 。市價至少450萬的房子，按揭估價只有400萬 。另要支付顧問費$2,000、律師費$8,000、每年約$2,000的房屋火險。 。家人決定一筆過領取330萬貸款，尾數70萬分幾年支付。 。阿媽離世，尾數仍會當作遺產支付給家人。
阿媽有數百萬慢慢搣，繼續居家安老，每年都會有文件寄來，必須簽署證明阿媽還活着。房子沒需要留給誰，待她百年歸老才會賣樓，如果到時市價高於估價，按揭會把差額還給家人，市價低於估價，則不用補差額。
阿媽尚算健康，雖然食量跟活動量都減少了，仍然不用吃藥，會否活過120歲？比子女還要長壽？但只要她仍活着，還可以住在自己的房子，我們都算盡力了。

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林小姐獨居的婆婆突然中風，在醫院情況穩定後馬上被催趕出院，家人上網找復康服務，最先出現的全是私營院舍的廣告。婆婆和家人都希望可以在中風後三至六個月的「黃金復康期」，密集式接受復康訓練，之後恢復自理能力，繼續回家裡居住，計劃屆時再請外傭照顧。

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長者經常要去醫院覆診、檢驗或治療，政府、社福機構及私營市場均有提供陪診服務，每次陪診收費由社會福利署最廉宜每小時$5.5，至私家每次逾$500不等，也有機構獲資助提供免費陪診服務。

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高齡人士一向不易購買醫療保險，保費亦相對較高，2019年推出的自願醫保年齡上限是80歲，標準計劃可續保至100歲，靈活計劃則提供終生保障&mdash;&mdash;假如年近八十，買定唔買？

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樓齡對按揭來說極為重要，50年以上要找測量師再評估。樓齡大限，變成阿媽申請安老按揭的期限。阿媽要先見輔導顧問，了解安老按揭的權益和責任，得到「輔導證書」才可以申請，並且要跟律師簽署法律文件。這時媽媽已有點迷糊，常常都推說不知道，能完成這些程序？

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